La apuesta de TAU por el barrio de El Cañaveral, que se confirma como el gran desarrollo urbanístico de Madrid, es ya más que evidente. Y, como gestores de la cooperativa del residencial Jardín de los Rosales, seguimos centrando nuestra atención en conseguir todo tipo de ventajas para sus socios.

En esta ocasión, nos hemos planteado la necesidad de adquirir una segunda plaza de garaje. Según datos del INE, en 2016, en la Comunidad de Madrid, la media de vehículos por familia es de más de 1.

Así, y teniendo en cuenta que cada vez son más los vecinos que se trasladan a sus nuevas viviendas, es evidente que, de cara al futuro, disponer de una sola plaza de garaje en El Cañaveral será completamente insuficiente.

Por ello, y con el objetivo de prevenir este problema y mejorar aún más la calidad de vida de nuestros residentes, ofrecemos ya la oportunidad de adquirir una segunda plaza en Jardín de los Rosales con unas condiciones inmejorables.

Inclusión en la hipoteca

BBVA ha accedido a incrementar la cantidad a hipotecar por las plazas de garaje disponibles si corresponden a socios adjudicatarios de la vivienda. En consecuencia, la hipoteca se amplía hasta el 80% del coste y solo será necesario el pago de 3.000€ más el IVA de la plaza de garaje antes de la entrega de llaves, quedando hipotecados 12.000€ en las mismas condiciones que la vivienda.

Esto supone que el pago mensual de la hipoteca de la plaza, una vez escriturada, se situaría, aproximadamente, en 45€/mes.

Un hecho que no conviene olvidar puesto que el alquiler de una plaza de garaje en el distrito de Vicálvaro o el municipio de Coslada, los más próximos al barrio, tiene un importe aproximado ligeramente superior (entre 50 y 60€ de media) y los inconvenientes de no disponer de su propiedad y la obligación de tener que realizar un desplazamiento añadido para llegar a ella.

Supone un ahorro del 11%

Si se adquiere la segunda plaza de garaje junto a la vivienda, se aplica el IVA reducido del 10%. Mientras que, si la escritura de compra de esta segunda plaza se hiciese de forma independiente, el IVA ascendería al 21% (en una plaza de 15.000€ supone un ahorro de 1.650€).

Elección de plaza

La elección de plazas se realizará por orden de reserva, por lo que solo se podrá acceder a las que queden disponibles en cada caso. Si se realiza ya la reserva, se elegirá la que más interese a cada comprador en función de su ubicación, comodidad, proximidad a la salida o al acceso directo a su vivienda, etc.